¡Nuevo inmueble tokenizado! Os presentamos Onda-1

Mantenemos el desarrollo de nuestra cartera de los inmuebles en la Comunidad Valenciana, pero esta vez seguimos a los gigantes y lanzamos nuestro nuevo inmueble en Onda. ¿Os apetece conocer Onda junto a nosotros?

Este inmueble tokenizado nos ofrece una gran oportunidad, ya que recientemente, Amazon ha abierto su nuevo centro logístico. Es una gran conveniencia para dinamizar el área industrial, aportando desarrollo y crecimiento a la ciudad.

A continuación os contamos todos los detalles.

¿De qué se trata?

Onda-1 es un inmueble situado en la Calle C. Santísimo Salvador, 2, 12200 Onda, Castellón, España. De superficie de terreno cuarenta y un metros cuadrados, con un total de 176 m2 construido, distribuidos en planta baja dos pisos y desván.

Su ubicación resulta estratégica, ya que se encuentra a pocos pasos del casco antiguo de la ciudad de Onda, un lugar lleno de arte, cultura e historia, se podrá apreciar desde unas de las ventanas exteriores la vista al casco histórico. El uso que será aplicado al mismo, se tratará de un alquiler por habitaciones, con excelentes condiciones de habitabilidad y calidad, una excelente opción para quienes trabajan o estudian cerca del centro histórico y de las universidades.

Una excelente ubicación. Las habitaciones son de lo más completas, como si el inquilino estuviera en un hotel. Todas y cada una de ellas disponen de lo necesario para una perfecta y cómoda estancia.

Gracias a esta gestión, sin duda nos encontramos de nuevo una gran oportunidad ya que su ratio precio de inmueble con respecto al precio de alquiler nos ofrece una rentabilidad del 10,26% anual, que en este caso extenderemos durante al menos 4 años. Aprovechando la alta rentabilidad derivada exclusivamente del alquiler.

Tokenomics (cálculos de rentabilidad).

El inmueble sale a la venta por un precio de 94.830€ todo incluido (impuestos, reforma, gestión y comisión de Reental).

Explotación alquiler mensual 1.160,00 € (13.920,00 € Anual) con un 80% de ocupacion Gastos anuales 3.850,12 €. 

En esta oferta Reental no elimina las comisiones mensuales del 2%. Por gestión del inmueble nuestros colaboradores facturan el 10% del alquiler (sin consumos), en este caso unos 1.170€ anuales, por lo que conseguimos una rentabilidad anual del 10,26% por el alquiler.

 A los 72 meses se procederá a la venta siempre y cuando el precio de venta sea de al menos un 8% mayor al precio de salida. Con ellos a la devolución del capital inicial a todos los inversores más la plusvalía conseguida.

En el cuadro recogemos los números.

Naturaleza del instrumento a emitir

El instrumento financiero con el cual articulamos la operación consiste en la tokenización de un préstamo participativo de una duración de 72 meses,  con una rentabilidad total del 41,04%.  Se emitirán   tokens, con un valor por token de 100€. Cada token  representa la posesión de una participación del préstamo y obtendrá los dividendos proporcionales correspondientes.

Se distribuirán dividendos mensuales provenientes del alquiler, y dividendo a los 72 meses proveniente de la plusvalía de la venta. Además de la devolución del principal del préstamo a los 72 meses.

Los dividendos provenientes del alquiler serán calculados mensualmente de la siguiente forma:

Dividendo mensual 1 token= (Alquiler recaudado - Gastos explotación mensuales) / 948 (número de tokens)

Siendo 10,26% anual en condiciones de estancia  aproximada de 90% de ocupación.

El dividendo por plusvalía de venta a los 72 meses será calculado de la siguiente manera:

Plusvalía inversor =  60% del montante de la Plusvalía de venta - Impuesto municipal de plusvalía

Según este cálculo la siguiente tabla muestra la rentabilidad generada durante el periodo de 6 años según su inversión:

¿Cómo puedes invertir?

Si ya estás registrado en nuestra plataforma solo tendrás que seleccionar el inmueble y pulsar en invertir. Necesitarás tener BNB en tu wallet. Puedes usar está guia para ver el proceso. 

Además puedes invertir directamente en € a través de transferencia bancaria. En este artículo te contamos cómo hacerlo.

Si aún no estás registrado, accede a nuestra web reental.co, regístrate y realiza el proceso de KYC, que es el proceso de validación que debe pasar cualquier inversor para tener acceso a nuestras ofertas.

En este video puedes ver lo sencillo que es el proceso. Tan pronto lo recibamos procederemos a la validación y podrás tener acceso a nuestras oportunidades inmediatamente.

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