¡Nuevo inmueble tokenizado! Os traemos Valencia-6

Sí, sí, no estás alucinando Reentel. Volvemos a sacar inmueble en Valencia, después de un mes con tantas noticias y logros no podemos frenar ahora. Esta vez volvemos a Valencia capital para presentaros Valencia-6.

¿Quieres saber más?

A continuación os contamos todos los detalles.

¿De qué se trata?

El inmueble denominado Valencia 6 es un edificio situado en la calle Finestrat 24 piso 1 puerta 1, 3° piso, puerta 12, barrio L’Hort de Senabre, en Valencia, a tan solo 3 km del centro, estratégicamente ubicada en zona de potencial crecimiento y fácil acceso.

El piso consta de 4 habitaciones, una cocina amplia con comedor, lavadero con trastero y un baño, en un total de 95 mts cuadrados.

Habitaciones completas, como si el inquilino estuviera en un hotel. Todas y cada una de ellas disponen de lo necesario para una perfecta y cómoda estancia.

Alquilamos habitaciones individuales incluyendo el coste de suministros, WIFI de alta velocidad, electricidad, agua y limpieza semanal de zonas comunes. Zona con alta demanda de alquiler por habitaciones, con ocupación completa durante todo el año.

El uso que será aplicado al mismo, se tratará de un alquiler por habitaciones, compartiendo cocina y baño, con excelentes condiciones de habitabilidad y calidad, una excelente opción para quienes trabajan o estudian cerca del centro, zona de hospitales y de universidades. Una excelente ubicación en la ciudad de Valencia a metros de Av.de Giorgeta, rodeada de tiendas, comercios y supermercados. A 3 pasos del metro estación Jesús, paradas de autobús. A pasos del conocido y maravilloso parque central. Cercanías del Hospital Universitario Dr.Peset y Hospital Vithas Valencia Consuelo.

Tokenomics (cálculos de rentabilidad).

El inmueble sale a la venta por un precio de 142.100€ todo incluido (impuestos, reforma, gestión y comisión de Reental).

Explotación alquiler mensual 1.501,00 € (18.012,00 € Anual) con un 80% de ocupación. Gastos anuales 3.322,00 €. 

 A los 48 meses se procederá a la venta siempre y cuando el precio de venta sea de al menos un 8% mayor al precio de salida. Con ellos a la devolución del capital inicial a todos los inversores más la plusvalía conseguida.

En el cuadro recogemos los números.

Naturaleza del instrumento a emitir

El instrumento financiero con el cual articulamos la operación consiste en la tokenización de un préstamo participativo de una duración de 48 meses,  con una rentabilidad total del 42,95%.  Se emitirán   tokens, con un valor por token de 100€. Cada token  representa la posesión de una participación del préstamo y obtendrá los dividendos proporcionales correspondientes.

Se distribuirán dividendos mensuales provenientes del alquiler, y dividendo a los 48 meses proveniente de la plusvalía de la venta. Además de la devolución del principal del préstamo a los 48 meses.

Los dividendos provenientes del alquiler serán calculados mensualmente de la siguiente forma:

Dividendo mensual 1 token= (Alquiler recaudado - Gastos explotación mensuales) / 1.421 (número de tokens)

Siendo 10,34% anual en condiciones de estancia  aproximada de 90% de ocupación.

El dividendo por plusvalía de venta a los 48 meses será calculado de la siguiente manera:

Plusvalía inversor =  60% del montante de la Plusvalía de venta - Impuesto municipal de plusvalía

Según este cálculo la siguiente tabla muestra la rentabilidad generada durante el periodo de 4 años según su inversión:

¿Cómo puedes invertir?

Si ya estás registrado en nuestra plataforma solo tendrás que seleccionar el inmueble y pulsar en invertir. Necesitarás tener BNB en tu wallet. Puedes usar está guia para ver el proceso. 

Además puedes invertir directamente en € a través de transferencia bancaria. En este artículo te contamos cómo hacerlo.

Si aún no estás registrado, accede a nuestra web reental.co, regístrate y realiza el proceso de KYC, que es el proceso de validación que debe pasar cualquier inversor para tener acceso a nuestras ofertas.

En este video puedes ver lo sencillo que es el proceso. Tan pronto lo recibamos procederemos a la validación y podrás tener acceso a nuestras oportunidades inmediatamente.

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