Inmueble tokenizado en Castellón

Seguimos abarcando más territorio y ahora nos vamos a Burriana localidad de Castellón. Seguimos en el mediterráneo y de nuevo un inmueble muy rentable en alquiler y con un gran potencial de revalorización de cara a su posterior venta. En este caso para acelerar la puesta en marcha, es un piso que ya tenemos en posesión y  que ya tenemos reformado. Por lo que generará dividendos desde el día de cierre de la venta.

¿De qué se trata?

Burriana-1 es una vivienda unifamiliar alojada en el parque Jardín de Beso 21, 3º derecha en Burriana.
Es un inmueble con 53m2, 3 habitaciones, salón, cocina y 1 baño. Barrio a dos pasos del centro situado junto a un parque y rodeado de colegios,   bien comunicado, supermercados y  zonas deportivas a pie.
A sólo unos minutos de la playa de Burriana donde se celebra cada verano el famoso festival musical Arenal Sound.

De nuevo una gran oportunidad ya que su ratio precio de inmueble con respecto al precio de alquiler nos ofrece una rentabilidad del 9,11% anual, que subirá al 13,00% anual incorporando la venta del inmueble a los 2 años.

Tokenomics (cálculos de rentabilidad).

El inmueble sale a la venta por un precio de 55.195,56 todo incluido (impuestos, reforma, gestión y comisión de Reental).

Estimamos un alquiler de 460 mensuales (5.520€ anuales) y unos gastos anuales de comunidad, impuestos y seguro de 494€.

En esta oferta Reental elimina las comisiones mensuales del 2% para la plataforma así como el 5% por gestión del inmueble, por lo que conseguimos una rentabilidad anual del 9,11% por el alquiler.

Como ya sabéis, a los 24 meses procederemos a la venta del inmueble con una plusvalía esperada del 12% que, restándole impuestos y comisión de venta, nos dejaría un rendimiento de 6.623,47 consiguiendo de ese modo una rentabilidad total del 26,01% en dos años.

Un 13,00% anual.

Naturaleza del instrumento a emitir

El instrumento financiero con el cual articulamos la operación consiste en la tokenización de un préstamo participativo de una duración de 24 meses,  con una rentabilidad total del 26,00% Se emitirán 552  tokens, con un valor por token de 99,99€. Cada token  representa la posesión de una participación del préstamo y obtendrá los dividendos proporcionales correspondientes.

Se distribuirán dividendos mensuales provenientes del alquiler, y dividendo a los 24 meses proveniente de la plusvalía de la venta. Además de la devolución del principal del préstamo a los 24 meses.

Los dividendos provenientes del alquiler serán calculados mensualmente de la siguiente forma:

Dividendo mensual 1 token= (Alquiler recaudado - Gastos explotación mensuales) / 552 (número de tokens)

Siendo 9,11% anual en condiciones de estancia ininterrumpida.

El dividendo por plusvalía de venta a los 24 meses será calculado de la siguiente manera:

Plusvalía inversor =  60% del montante de la Plusvalía de venta - Impuesto municipal de plusvalía

Según este cálculo la siguiente tabla muestra la rentabilidad generada durante el periodo de 2 años según su inversión:

¿Cómo puedes invertir?

Si ya estás registrado en nuestra plataforma solo tendrás que seleccionar el inmueble y pulsar en invertir. En esta  oportunidad podrás invertir con BNB conectando tu wallet. Si aún no tienes bnb te ayudaremos a que puedas adquirirlo para invertir.

Si aún no estás registrado, accede a nuestra web reental.co, regístrate y realiza el proceso de KYC, que es el proceso de validación que debe pasar cualquier inversor para tener acceso a nuestras ofertas.

En este video puedes ver lo sencillo que es el proceso.

Se te solicitarán datos personales y documentos de identificación. Tan pronto lo recibamos procederemos a la validación y podrás tener acceso a nuestras oportunidades inmediatamente.

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